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M.A.P.ESTATE株式会社 会社案内

社名「M.A.P.ESTATE株式会社」は、Marketing Advice Perfectly の頭文字に由来しています。
当社の不動産コンサルティングは、お客様の未来をより豊かにするための「価値創造型コンサルティング」です。

AI査定を活用し、迅速かつ適正な販売価格の設定を行う不動産販売コンサルティングを提供しています。また、不動産の評価・運用においては、長年の経験とChatGPTから得られる最新情報をもとに現状を分析し、不動産価値向上のための提案を行っています。
収益不動産の評価に欠かせない賃料査定も適切に行い、収益向上に向けたご提案を行います。

事業内容

◆ 首都圏の不動産販売受託（AI査定・売買コンサルティング）
◆ 首都圏の不動産賃貸（店舗・事務所・マンション）
◆ 各種事業用地の紹介
◆ 不動産投資のための情報収集・分析

代表者の経歴と姿勢

当社代表は昭和44年より不動産業に従事し、
• 建売住宅、アパート建築、注文住宅の設計・施工
• マンションの等価交換事業、収益不動産の売買コンサルティング
など多様な不動産業務に携わり、55年にわたり「現場主義」を貫き、豊富な経験と実績を築いてきました。

机上のAI査定だけでは補えない部分を、現場で培った知見で補い、最適な提案を行います。

立地価値への考え方

ビジネスにおいて重要なのは、
「人が集まること」「将来性のある立地」「ブランド価値」です。

情報通信技術が発達した現代においても、現場での情報収集や人との交流の価値は変わりません。
都心のオフィスや店舗は、生活とビジネスを融合する拠点として今後も価値が高まると考えています。

• 銀座・青山・丸の内・大手町・日本橋・新宿・渋谷・池袋
これらのエリアには日本と世界をつなぐビジネスが集積し、新たなビジネスチャンスを生み続けています。

東京都心は日本の文化・芸術・ビジネスの中心として、今後も大きく成長していく地域です。
不動産価格も安定しており、投資先としても安心できるエリアです。

豊富な情報と経験による助言

当社は銀座1丁目のオフィスを拠点に、
• 都心の収益不動産・賃貸不動産の取り扱い
• 郊外の物流倉庫用地・各種店舗用地のご紹介
を行っています。

AI査定についてのご案内

AI査定やChatGPTの発達により、不動産評価は手軽になりましたが、限界もあります。

• 不動産価格に「固定値」はありません
• 取引事例による相場は常に変動します
• AI査定はあくまで目安であり、確定ではありません
• 売却には1年程度の余裕が必要な場合があります
• 現在は価格上昇局面のため、過去事例より高値を目指すべき場合があります
• 世界的にAIイノベーションが進展し、経済拡大の影響を受けています

大切な不動産を最大限に活かすためにも、まずはご相談ください。
当社では、未来志向の販売戦略でお客様に有利となる価格設定をご提案いたします。

首都圏以外の地方都市の不動産売買も行いますのでご相談ください。

会社情報

M.A.P.ESTATE株式会社
東京都知事免許（5）第83384号
不動産コンサルティングマスター（国土交通大臣登録（6）第13378号）

代表　遠藤 文雄

〒104-0061
東京都中央区銀座1丁目22番12号
藤和銀座1丁目ビル1階

TEL：03-6263-2618（いつでもお電話ください）
Mail：ginza@map-estate.co.jp
Website：https://www.map-estate.co.jp

Company Profile

M.A.P. ESTATE Co., Ltd.

The name “M.A.P. ESTATE” derives from the initials of Marketing Advice Perfectly.
Our real estate consulting services are designed to create value and enrich our clients’ future.

By integrating AI-based appraisal tools, we deliver swift and accurate pricing strategies for property sales. In valuation and asset management, we combine decades of professional expertise with the latest insights from tools such as ChatGPT to analyze market conditions and provide proposals that enhance property value.
We also conduct precise rental assessments—an essential element in evaluating income-producing properties—and offer strategies to improve overall returns.

Business Activities

• Property sales consulting in the Greater Tokyo area (AI valuation & brokerage advisory)
• Leasing of commercial spaces, offices, and residential apartments
• Introduction of various commercial and development sites
• Market research and analysis for real estate investment

Profile of the Representative

Since beginning his real estate career in 1969, our representative has been engaged in a wide range of projects including:
• Construction and design of ready-built homes, apartment buildings, and custom houses
• Condominium redevelopment through equity exchange
• Brokerage advisory for income-producing properties

Over the past 55 years, he has maintained a steadfast “field-first” approach, building extensive experience and a proven track record.
Areas that AI-based valuations cannot fully capture are complemented by his deep on-site knowledge, ensuring optimal proposals for our clients.

Our Perspective on Location Value

In business, the key elements are:
Foot traffic, future growth potential, and brand value.

Even in today’s digitally advanced society, the importance of on-site information and human connection remains unchanged.
We believe that central Tokyo’s offices and retail spaces will continue to appreciate in value as hubs where business and lifestyle converge.

Key districts:
Ginza, Aoyama, Marunouchi, Otemachi, Shinjuku, Shibuya, Ikebukuro
These areas thrive as global business centers, continuously generating new opportunities.

Central Tokyo will remain the cultural, artistic, and economic core of Japan and is expected to continue its growth.
With stable property values, it is also considered one of the most secure investment areas.

Expertise Backed by Information and Experience

From our office in Ginza 1-chome, we handle:
• Income-producing and rental properties in central Tokyo
• Logistics land and commercial sites in suburban areas

Guidance on AI-based Valuations

AI appraisal tools and ChatGPT have made property valuation more accessible, but they also have limitations:

• Property prices do not have a fixed value
• Market trends based on comparable transactions are constantly changing
• AI valuations are reference points—not definitive prices
• Some sales require up to a year of preparation depending on timing
• In the current rising market, properties may justify pricing above past comparable cases
• Global AI-driven innovation is influencing economic expansion

To maximize the value of your property, we encourage you to consult with us.
We provide forward-looking sales strategies designed to secure the most advantageous pricing for our clients.

Company Information

M.A.P. ESTATE Co., Ltd.
Tokyo Governor License (5) No. 83384
Real Estate Consulting Master (Registration No. 13378, MLIT)

Representative Director: Fumio Endo

1F, Fujiwa Ginza 1-chome Building
1-22-12 Ginza, Chuo-ku, Tokyo 104-0061

TEL: 03-6263-2618
Email: ginza@map-estate.co.jp
Website: https://www.map-estate.co.jp

🌐 MAP ESTATE（マップ・エステート）会社紹介

― 55年の信頼と、AIが導く次世代の不動産評価 ―

銀座の**MAP ESTATE（マップ・エステート）**は、業歴55年を超える不動産売買・不動産賃貸の専門不動産会社です。
私たちは長年にわたり、土地・マンション・戸建・収益不動産など、幅広い資産価値の評価と売買を行ってきました。

近年は、AIによる不動産査定システムを導入し、周辺事例・ハザード情報・市場データ・ローンシミュレーション・日本経済の状況などを多角的に分析し不動産の価値を評価しています。
さらに、半世紀にわたる経験と現場の観察力を組み合わせ、AIでは読み取れない“将来性”や“街の変化”を加味した評価を行っています。
国内外の投資家や企業の皆さまに対しても、グローバルな視点で不動産コンサルティングを提供しています。
海外投資家の方へのご案内、外国語での査定説明や価格交渉も可能です。

銀座という国際的な街で、私たちは「温かいおもてなし」と「確かな分析力」で、
お客様一人ひとりの大切な資産にふさわしいご提案をお届けいたします。

どうぞお気軽にご相談ください。– 55 Years of Trust, Enhanced by AI Insight –

MAP ESTATE Ginza is a family-owned real estate agency with over 50 years of trusted experience in Tokyo’s premier district.
We specialize in property valuation and brokerage for land, residences, and investment properties, combining deep local expertise with advanced AI-driven analysis.

Our AI system integrates market data, nearby transaction cases, hazard maps, and mortgage simulations to deliver accurate and comprehensive property assessments.
Beyond data, our seasoned professionals add human insight — evaluating the future potential and unique characteristics that numbers alone cannot capture.

A member of our team holds a Marketing MBA from Hawaii Pacific University (HPU), enabling us to serve both domestic and international investors with global-level consulting and communication.

At MAP ESTATE Ginza, we blend traditional values with modern technology to provide thoughtful, reliable real estate services.
We warmly invite you to contact us or visit our office in Ginza.

宅地建物取引士登録　　　　埼玉　　第000801号　遠藤文雄

不動産コンサルティング技能登録（6）第13378号　遠藤文雄