東京の不動産投資
2024年12月28日
不動産投資物件探し 銀座 Ｍ.Ａ.Ｐ.ＥＳＴＡＴＥ株式会社
東京都内で築30年以内、収益6％以上、価格5000万円から2億円で検索すると候補に挙がるのは4件です。
① 滝乃川ビル8,900万円6.7％Ｓ造3階建1999年6月築
土地面積65.94㎡建物面積141.89㎡
北区滝野川７丁目 10-1 ＪＲ埼京線 板橋 徒歩2分
② 南六郷１丁目売アパート8,800万円6.73％Ｓ造4階建1996年8月築
土地面積248.97㎡建物面積424.92㎡
大田区南六郷１丁目 20ｰ10 京急本線 雑色 徒歩13分
③ 門前仲町パーク・ホームズ7,980万円6.61％SRC11階建の1階区分
建物面積61.86㎡
江東区永代２丁目 東京メトロ東西線 門前仲町 徒歩5分
➃ ペガサスビル堀切２丁目8.05％S造3階建2009年11月築
土地面積44.66㎡ 建物面積86.32㎡
葛飾区堀切２丁目 59-8 京成本線 堀切菖蒲園 徒歩5分
以上4件の物件の特徴は収益が高いのがペガサスビル堀切２丁目8.05％
築年数が新しいのがペガサスビル堀切２丁目8.05％S造3階建2009年11月築
区分所有が門前仲町パーク・ホームズ7,980万円6.61％
駅に近いのが滝乃川ビル8,900万円6.7％の2分となります。
賃貸経営で重要な要素に長期に安定した収益が見込めるかという観点ですと駅に近いという要素は重要です。
又維持管理において負担が少ないという観点から見ると大型マンションの1階も重要な要素になります。
然し不動産投資は投資家の好み、考え方、物件テナントとの相性も重要な要素になります。
次に重要なのが物件の所在するエリアの将来がどのように変化し、発展するかの見極めも重要になります。
銀座M.A.P.ESTATE株式会社では首都圏の事業用物件としての不動産投資のご相談を行っています。都心の区分店舗、事務所、郊外のアパート、賃貸マンションの管理、売買のご相談をお受けします。
