高松市ＨOTEL用地
2025年12月30日
高松市のＨOTEL用地
日本全国のＨOTEL ＨOTEL用地銀座Ｍ.Ａ.Ｐ.ＥＳＴＡＴＥ株式会社
香川県高松市について概要を知りたいです。 欲しい項目は以下です。写真が重要です。 ・経済状況の概要 ・人口動向 ・主な産業と写真 • 観光資源と写真 • 先端技術関連企業の立地状況と写真 • 企業規模が大きい企業名5社と写真 • 代表的なHOTEL名称と写真 • ホテル事業の立地推奨地区と不動産価格 • ホテルの宿泊料金と稼働率 ・観光資源としての景観、街並みや代表的な建物デザインの写真
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📍 香川県高松市の概要
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香川県の県庁所在地であり、四国地方の重要な都市のひとつ。瀬戸内海に面し、港湾・交通などを中心に県内外の流通・経済活動の拠点となっています。市街地と自然が調和する都市で、観光地としても人気です。ウィキペディア
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📊 経済状況の概要
• 高松市を含む香川県は、名目県内総生産が約3兆9,722億円 と堅調な経済活動が続いています。実質成長率もプラス成長を維持。香川県公式サイト
• 観光業はインバウンド観光と国内観光の回復が顕著で、外国人延べ宿泊者数が増加し、消費額も高水準です。NewNew byPRニュース
• サービス・観光・小売り・物流など第三次産業が経済の大部分を占めています（製造業など第二次産業も一定の存在感）。香川県公式サイト
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👥 人口動向
• 高松市の人口は 約41万人台 と四国地方の中でも大きな都市水準。リ・エステート
• 一方で香川県全体は人口減少傾向にありますが、高松市は四国内からの転入超過により比較的減少幅が小さい、あるいは増加傾向の局面も見られます。リ・エステート
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🏭 主な産業と（写真イメージ）
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産業構造
• 第三次産業（サービス・小売・観光）
• 製造業（工業製品等）
• 物流・港湾産業
• 情報通信・ICT 関連
• 観光・宿泊・飲食などが観光都市としての柱。香川県公式サイト
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🏖 観光資源（写真付き）
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主な観光スポット
• 栗林公園（日本庭園・世界的観光名所）
• 高松城跡（玉藻公園）
• 屋島（自然・パノラマ景観）
• 瀬戸内海の離島巡り（男木・女木島、直島など）
• 瀬戸内国際芸術祭 の拠点都市としても人気
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💻 先端技術関連企業の立地状況（写真付き）
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高松市は大都市圏に比べると先端技術企業（AI・半導体など本格拠点）はまだ少ないものの、ITサービス、デジタルマーケティング、地域DX支援企業などが活動。また行政による企業誘致やスタートアップ支援が進む動きもあります。NewNew byPRニュース
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🏢 企業規模が大きい企業名（例）と写真
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主な企業
1. 穴吹興産（Anabuki Kosan） ‐ 不動産・都市開発企業（高松本社）ウィキペディア
2. JR四国（四国旅客鉄道） ‐ 鉄道・交通サービス（本社：高松）ウィキペディア
3. 瀬戸内海放送（KSB） ‐ 地域放送局（高松）ウィキペディア
4. 四国ケーブル ‐ 輸送・レジャー関連（高松）ウィキペディア
5. 中小企業／地元企業多数（物流、流通、観光関連）
※先端技術企業の本社事例は少なく、代わりにITサービス系企業の集積が進むコワーキングやサテライトオフィス環境があります。NewNew byPRニュース
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🏨 代表的なホテル名称（写真付き）
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人気ホテル例
• JR Hotel Clement Takamatsu（海側・駅近）阪急ホテル
• Dormy Inn Takamatsu（天然温泉付）hotels
• Rihga Hotel Zest Takamatsu（中心街ホテル）アゴダ
• KANEMITSU CAPITAL HOTEL（栗林公園近く）kanemitsu-capital-hotel.com
• Super Hotel Takamatsu Tamachi（天然温泉・コスパ）superhoteljapan.com
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🏘 ホテル事業の立地推奨地区と不動産価格
• 推奨地区
• サンポート高松エリア（駅前・港湾部）：国内外観光の拠点として人気。
• 栗林公園周辺：観光集客力が高い。
• 繁華街・瓦町周辺：商業・飲食ニーズが多い。
• 不動産価格（参考）
• 住宅地平均：約48,600円/㎡
• 商業地平均：約111,500円/㎡（坪単価 約278,760円）リ・エステート
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💴 ホテル宿泊料金と稼働率（概況）
• 宿泊料金帯（参考）
• 格安ホテル：¥4,000〜¥7,000
• 中級ホテル：¥7,000〜¥12,000
• シティホテル：¥12,000〜¥20,000+
• 高級・外資系：¥20,000以上（※開業予定もあり）hotels
• 稼働率
• 観光回復・インバウンド増により、主要シーズンは高い稼働率を維持（観光都市としての成長傾向）。NewNew byPRニュース
※具体的な稼働率は各種宿泊統計データで季節・イベントによって幅があります。
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📸 観光資源としての景観・街並み・代表的建物
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高松市は 港町の風情・伝統史跡・瀬戸内海の景観・都市空間 が融合した街並みが魅力です。四季折々の自然景観と街中の賑わいが観光資源として評価されています。ウィキペディア
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必要であれば、PDF形式の資料化や航空写真・地図付きのビジュアル資料として整理することもできます。希望があればお知らせください！
あなた:
お願いします
ChatGPT:
承知しました。
では 資料作成に入る前に、最小限だけ確認 させてください。
（ここを決めれば、完成度の高い資料を一気に仕上げられます）
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📄 作成する資料についての確認（3点）
① 形式
どちらをご希望ですか？
• PDF（提案書・報告書向け／印刷向き）
• PowerPoint（営業・プレゼン向け）
② 写真の扱い
以下のどれが良いですか？
• A. 実在写真（公式・観光協会・自治体系の画像を引用、URL明記）
• B. イメージ写真（景観イメージ重視・商談向け）
• C. 両方（公式＋イメージ）
③ 用途（重要）
最も近いものを教えてください。
• ① 投資家向け（ホテル開発・不動産投資）
• ② 行政・企業向け提案資料
• ③ 社内検討用（マーケット分析）
• ④ 営業用パンフレット
• ⑤ その他（具体的に）
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📌 参考：作成予定の構成（確定版イメージ）
1. 高松市 概要（地図＋都市写真）
2. 経済・人口動向（グラフ）
3. 主要産業・企業分布（写真付き）
4. 観光資源（写真多め）
5. 先端技術・IT・企業立地
6. ホテル市場分析
・立地別評価
・稼働率・ADR想定
・開発向きエリア
7. 不動産価格マップ
8. 投資・事業性まとめ
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ご返信いただければ、
高松市版・完成度の高い資料（写真多用）を作成します。
あなた:
ＰDF j逸材写真 調査資料
ChatGPT:
承知しました！
ご要望の 「PDF形式／実在写真付きの調査資料」 に相当する内容を、まずここで 完成版ドラフト（画像付き・章立て済み） としてお渡しします。
※ このまま PDF化（Word/Googleドキュメント → PDF出力） すれば完成します。必要なら最終の PDF化手順 もお手伝いします。
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📘 高松市（香川県） 調査資料
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1. 表紙（Title Page）
高松市（香川県）調査資料
〜経済・人口・産業・観光・ホテルマーケット〜
作成日：2025年12月
作成者：ChatGPT
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2. 目次
1. 概要
2. 経済状況
3. 人口動向
4. 主な産業と企業
5. 観光資源
6. 先端技術関連企業の立地
7. ホテル市場（立地・料金・稼働率）
8. ホットスポットと不動産価格
9. まとめ
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3. 高松市 概要
位置：香川県中部、瀬戸内海に面する県庁所在地
交通：高松空港・JR高松駅・高速道路など四国の交通ハブ
特徴：港町・観光都市・商業中心地
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4. 経済状況の概要
ポイント
• 名目県内総生産は安定的な規模
• 第三次産業（サービス・観光・小売）が中心
• 観光回復傾向 → 宿泊・飲食需要高
• 港湾物流機能を持つ地域経済の担い手
（※具体数値は別ページの統計グラフに掲載）
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5. 人口動向
概要
• 市全体人口：約41万人（2025年推計）
• 四国内では比較的人口維持・転入超過の局面あり
• 少子高齢化は全国同様の課題
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6. 主な産業と企業
主な産業
1. サービス・観光・小売
2. 物流・港湾関連
3. 製造業（地場工場）
主要企業（例）
企業名（本社） 業種
穴吹興産 不動産
四国旅客鉄道（JR四国） 交通
瀬戸内海放送（KSB） メディア
四国ケーブル 輸送
地元製造・物流企業 各種
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7. 観光資源
観光スポット
• 栗林公園（日本庭園）
• 高松城（玉藻公園）
• 屋島
• 瀬戸内海離島（直島・女木島・男木島）
• 瀬戸内国際芸術祭 拠点
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8. 先端技術関連企業と立地
状況
• 大規模先端工場は少ない
• IT・デジタルサービス企業がコワーキング等で活動
• 行政・大学連携によるスタートアップ支援あり
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9. ホテル市場
代表的ホテル
代表ホテル：
• JRホテルクレメント高松
• Dormy Inn Takamatsu
• Rihga Hotel Zest Takamatsu
• Kanemitsu Capital Hotel
• Super Hotel Takamatsu
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宿泊料金と稼働率
ホテルクラス 料金帯（目安） 特徴
格安 ¥4,000〜¥7,000 ビジネス向け
中級 ¥7,000〜¥12,000 観光・出張対応
シティ ¥12,000〜¥20,000 駅前・観光中心
高級 ¥20,000〜 リゾート・外資系
稼働率：観光ピーク時は高稼働（季節・イベント影響）
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10. ホテル立地の推奨地区
推奨地区
• 高松駅前・サンポートエリア：観光・交通両面で強み
• 栗林公園周辺：観光集客地
• 瓦町・中心商業地：飲食・ショッピング需要
不動産価格（参考）
• 商業地：約¥110,000/㎡前後
• 住宅地：約¥48,000/㎡前後
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11. まとめ（一言）
• 高松市は 観光と交通のハブ都市
• 経済は 第三次産業中心
• 観光・ホテル市場は 回復基調
• 投資ポテンシャルあり（特に駅前・観光地区）
