京都の不動産売るならMAP ESTATE
2025年06月15日
京都の不動産売却ならＭ.Ａ.Ｐ.ＥＳＴＡＴ株式会社にお任せください。
不動産投資は東京でも京都でも出来るだけ駅の近くの商業地域が有利で鵜
左京区東山の山麓には，慈照寺(銀閣寺)や南禅寺など，国の史跡・名勝に指定された有名な社寺，また国宝や重要文化財が数多くあります。特に賀茂御祖神社(下鴨神社)と慈照寺は，世界文化遺産にも登録されて内外の称賛を集めています。大学，京都工芸繊維大学など，大学はあわせて6大学が区内に点在しています。
京都府京都市左京区の土地価格
4,833万円（97万円/坪）
10年前比+33.7%（前年比+6.0%）
平均駅距離 : 9分
平均土地面積 : 165.0㎡（49.9坪）
※2022年時点の価格相場です。
左京区の公示価格
京都左京-11
京都府 京都市左京区岩倉中在地町１３１番３岩倉駅 1,000m122,000円/m²226m²
第一種低層住居専用 左京区の人口は若干の減少傾向 左京区郊外の住宅地で利便性はやや
京都左京-30
京都府 京都市左京区下鴨萩ケ垣内町６番外北山駅 340m502,000円/m²404m²
第一種低層住居専
当地域は自用の戸建住宅が大半を占める住宅地域であり、不動産市場における取引指標としての収益性の位置付けは軽微に留まるものと考えられることから、収益還元法は適用せず、代表標準地価格との均衡性にも留意の上、比準価格をもって鑑定評価額と決定した
京都左京5-2
京都府 京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町２６番７外
神宮丸太町駅 220m600,000円/m²108m²近隣商業地域、準防火地
丸太町通沿いに中低層の店舗や共同住宅等が建ち並ぶ商業地域である。観光地や駅接近条件も良好で、店舗需要やマンション素地としての需要もあることから、地価は今後も上昇傾向が継続するものと予測する
京都市左京区の公示価格推移を見ると明らかに山間部の農村地域に比べて
神宮丸太町駅 220m600,000円となり土地価格の上昇傾向は明らかである。
土地の価格評価は近隣との比較による比準価格と、駐車場、アパート、貸店舗等の収益性の有る土地の評価は異なるが、ここ20年の土地価格の上昇は土地から得られる収益性の高まりが大きく影響しています。
東京では銀座4丁目ですが京都では四条通りの高島屋前の土地価格上昇が大きいようです。
