都心の区分店舗・事務所
2025年03月31日
千代田区にある区分の店舗・事務所のレインズ売り物件は11件ですが、そのほとんどが利回り5％台です。築年数も1978、1980，1981、1981、1982、1999，2007年と経過年数25年から45年という感じです、チェスターコートお茶の水が2007年築と比較的新しい物件になります。
港区のレインズ掲載は27件です。港区になると利回りが4％前後のなるようです。
インペリアル六本木8,000万円1982年築40.20㎡4.50％
インペリアル六本木81.3613,000万円4.62％。
麻布十番ハウス39.50㎡14,800万円。
ワンマウンツ青山22,800万円66.73㎡1982年築
シンシア麻布十番50,000万円1999年172.41㎡4.5％
グランドメゾン麻布一の橋50,000万円1983年195.00㎡3.84％
ライオンズマンション麻布コート5,050万円1984年24.00㎡ 4.26％
ガリシアヒルズ西麻布ＥＡＳＴ18,750万円2006年77.25㎡3.8％
虎ノ門４０ＭＴビル59,800万円1982年160.32㎡3.97％
麻布狸穴ナショナルコート7,200万円1976年6.15㎡
アルト第一ビル25,000万円1976年236.84㎡
赤坂ロイヤルプラザ18,960万円1982年65.20㎡4.0％
赤坂キャステール8,380万円1979年50.03㎡5.51％
田町グリーンハイツ 吉野家18,400万円1977年85.81㎡4.10％
中央区のレインズ掲載物件は6件 中央区は南北に長い形状です、馬喰町、箱崎、浜町と北の方が利回りが高くなっています
中央区銀座４丁目36,000万円1983年81.63㎡3.53％
オープンレジデンシア銀座築地12,000万円47.75㎡2018年3.1％
ラインコーポ箱崎7,980万円1979年57.26㎡6％
フォルトゥナ＃０２１ 5,780万円2002年26.25㎡4.15％
メゾンエクレーレ浜町公園3,680万円1985年28.93㎡5.21％
新宿区にはレインズに18件の登録が有ります。利回りは2.04％から7.55％
ニューライフ西早稲田50,000万円1981年372.40㎡3.89％
中羽ビル9,266万円1983年102.48㎡5.4％
新宿フラワーハイホー,380万円1975年40.58㎡
日興ユニパリス大久保7,000万円1980年52.48㎡3.42％
第２３宮庭マンション6,480万円1977年53.80㎡5.30％
ゼクシア市谷台5,980万円2008年53.41㎡4.19％
メイジャー神楽坂5,940万円1977年45.56㎡6.00％
四谷サンハイツ4,890万円1978年37.80㎡2.04％
初穂マンション中落合4,380万円1985年33.70㎡5.00％
ラインビルド神楽坂3,980万円1984年29.84㎡
ビクセル新宿3,680万円1989年41.25㎡5.21％
日韓マンション3,680万円1988年32.05㎡6.52％
ラベルティ新宿3,300万円1987年25.04㎡7.55％
新宿コーポ２号館2,950万円1964年35.87㎡
ウィンコート神楽坂2,480万円1989年27.99㎡6.04％
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-渋谷区のレインズ登録物件は15件、利回りは2.62％から6.08％築年数が古いと利回りが高くなり新しい物件の２０２３年物件が2.62％となっています。
サクラステージ54,800万円2023年51.53㎡2.62％
ライオンズマンション小川恵比寿49,500万円1981年67.79㎡4.0％
渋谷１丁目39,800万円 98.92㎡2.17％
ジェイパーク恵比寿ＩＩＩアルティマ35,800万円2000年88.18㎡3.59％
ルミエール笹塚22,000万円1982年107.56㎡4.5％
Ｔ．Ｔ．Ｋフラット15,000万円1986年88.52㎡4.01％
ヴァイスハイム恵比寿13,000万円1974年82.32㎡6.08％
タワーホームズ氷川8,800万円1984年42.79㎡4.77％
エグゼクティブ渋谷8,000万円1976年25.71㎡
青山台ビル7,200万円1970年 33.87㎡6.0％
シャンボール松濤6,480万円1969年36.86㎡5.0％
ＧＳハイム第３代々木公園5,380万円1980年20.78㎡4.86％
ハイツ本町 ａｄ１パ4,980万円1974年59.74㎡6.03％
エフビル3,380万円1975年47.58㎡5.78％ドルミ御苑2,980万円1981年14.77㎡5.31％
文京区の区分店舗事務所 レインズ物件利回りは3.28％から6.62％です。築年数が古い建物の利回りが高くなっています。
文京区関口１丁目27,800万円 店舗２階１９８３年129.68㎡5％
パークコート文京小石川ザ・タワー店舗86.90㎡26,000万円2021年86.90㎡3.78％
パークコート文京小石川ザタワー店舗58.76㎡15,000万円2021年4.22％
チサンマンション文京千石7,500万円1985年45.17㎡3.28％
リーラ文京本駒込3,450万円1980年56.91㎡6.62％
