中央区不動産活用
2026年10月04日
中央区のご自宅・町家・小規模建物。「貸す・売る・持つ」を一緒に考えませんか？ 2026.10.4 MAP ESTATE株式会社
長年暮らしてきたご自宅や、ご家族から受け継いだ建物。これからどのように活用するか、お悩みではありませんか。
「空き家になっているので貸したい」「相続した不動産を整理したい」「売却するべきか、持ち続けるべきか迷っている」。銀座1丁目のMAP ESTATEでは、こうした身近な不動産のお悩みをお伺いしています。
中央区には、商業地の中に古くから住み継がれてきた個人住宅が数多くあります。立地や建物の条件によっては、住まいとしての価値に加え、店舗・事務所・収益不動産としての可能性を見いだせる場合があります。
今回の広告では、不動産のこれからを考える三つの選択肢をご紹介しています。
「貸す」―住宅を店舗・事務所として活用する
1階部分や人通りのある立地など、建物の特徴によっては、住宅を店舗や事務所として貸す方法が考えられます。
ただし、事業用として貸せるかどうかは、用途地域や建物の状態、設備、関係法令などの確認が必要です。当社では、賃料の査定に加え、貸店舗・貸事務所としての利用可能性を確認し、必要な改修や募集条件を整理します。
「古い建物だから貸せない」と決めつける前に、その建物を必要とする借り手がいるか、一緒に考えてみませんか。
「売る」―現在の資産価値を確認する
売却を検討するときは、まず現在の価格と、物件の強みを把握することが大切です。
当社では、立地や建物の状況を確認し、周辺の売買事例や、賃貸した場合の収益性なども踏まえて査定します。住宅を探す方だけでなく、店舗・事務所を求める事業者や、収益不動産を検討する投資家の視点からも、販売方法を考えます。
売却価格だけでなく、売却までの期間や費用、ご家族のご意向も整理し、納得できる判断をお手伝いします。
「持つ」―収益を得ながら保有を続ける
思い入れのある不動産を残したい場合には、賃貸収入を得ながら保有する選択肢もあります。
一方で、保有には修繕費や税金、空室への備えなどが必要です。見込める賃料と維持費を比較し、将来の修繕やご自身で利用する可能性も含めて、無理のない活用方法を検討します。
すぐに結論を出す必要はありません。「今は持ち続け、将来売却する」といった考え方も含め、ご事情に合う方法をご提案します。
ご家族だけでは決めにくいことも、ご相談ください
相続した不動産の扱い、家賃の見直し、近隣の不動産との一体活用など、不動産にはさまざまな相談があります。
MAP ESTATEは、銀座・築地・新富町・日本橋・八丁堀・月島・勝どきなど、中央区の地域特性に合わせてご提案します。賃料査定、テナント募集、契約条件の整理、売買価格の査定、売却活動まで、ご相談内容に応じてお手伝いします。
「売るつもりはないが、価値を知りたい」「貸せるかどうかだけ確認したい」という段階でも、お気軽にお問い合わせください。
大切な不動産の価値を見極め、最適な未来へ。MAP ESTATEが、所有者様と一緒に考えます。
MAP ESTATE株式会社
東京都中央区銀座1丁目22番12号 藤和銀座一丁目ビル1階
電話：03-6263-2618
メール：ginza@map-estate.co.jp
