銀座の貸店舗
2025年09月23日
貸店舗 貸事務所の御紹介について
銀座 マップ・エステートでは貸店舗、貸事務所を御紹介する専任の社員がいます。
弊社は銀座1丁目の柳通り沿いにあります。中央区役所から徒歩2分歌舞伎座からも徒歩5分です。
お店が銀座にあり路面店ですから、美容室、高級和食、中華、寿司、バー、焼き肉店などのお店を探しに来るお客様が沢山います。
不動産業界も世間並みに情報のインターネット利用が進み貸店舗情報がアットホーム、スーモ、ホームズなどに多く掲載されていますので、お店を探す方はこれらの媒体から希望のお店を探すこともできますが、お店を見る時に専門のスタッフと一緒に見たほうが良いと思います。
専門のスタッフはまだ世の中に出ていない情報をもっていますのでお聞きください。
弊社にはビル事業をこれから始める方のご相談にも応じています。
ビルの階数ごとの賃料、敷金、保証金の額、定期借家契約、普通借家契約についてのご説明もします。
貸ビル事業における賃料の査定はビル事業で最も大切な要素です。銀座地区では収益の利回り平均が3％から4％なので賃料設定が10％違うと売買価格が賃料に応じて変動します。
築30年40年のビルのリノベーションを上手く行うと30％も賃料を引き上げることができます。賃料引き上げ分の価格が上昇します。
賃料の見直しにより3億円のビルの価格を1億円引き上げることが可能になります。
2025年9月23日
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国土交通大臣 不動産コンサルティングマスター登録（6）第13378号 遠藤文雄
