物流倉庫
2025年02月28日
首都圏の事業用不動産 相談は 銀座 Ｍ.Ａ.Ｐ.ＥＳＴＡＴＥ株式会社
物流倉庫用地、物流倉庫、スーパー用地、コンビニ用地、工場用地の多くはレインズ、アットホームなどの広告媒体に掲載されることは少ない。
又、こうした土地の多くは市街化調整区域に指定されていることが多く、購入後購入者が土木工事、開発許可申請、農業振興地域除外申請、農地転用許可の申請を行うことになります。
従来の都市計画では、都市を市街化調整区域、市街化区域に分類し、市街化区域に限っての開発ができる仕組みになっていましたが、近年こうした従来型の都市計画から、市町村の状況に応じて、物流業者向けに地方の幹線道路、国道沿いに産業振興を目的としたエリア限定の許可を出すようになってきています。
許可の方向も市町村の意向で、商業系、物流事業系に分かれています。
こうしたエリアの開発は事業者の決定を待って用地の買収を進める胞子があります。
工場用地、物流倉庫用地、スーパー用地などのご希望があれば、ご希望をお聞かせください。
下記の内容は概要ですので詳しくはお問合せ下さい。すべて媒介物件ですので仲介手数料が必要になります。
1 事業用地 価格相談
千葉県）し街市滝台字太郎坊io77-1面積26,685 ㎡
無指定60/200 南側 6m（市道）東側3m（市道）
圏央道東金IC 3km千葉東金道路東金IC 3.Km山田IC 2. 5 km -伐採伐根粗造成渡し
2 事業用地 価格；2 5億円
埼玉県上里町大字勅使河原3 1 7 3他
地目；雑種地・畑・宅地・原野・山林
面積；74,576. 20 ㎡ (22,559. 30坪）
非線引き都市計画区域外7 0/2 0 0
交通；関越自動車道上里SIC上り約2. 8 km 下り約3. 2 km
3 売倉庫 1 0 0億円
埼玉県鴻巣市八幡田字入会375
宅地 土地面積；16,744. 95 ㎡(5,065. 35坪）
建物；鉄骨造4階建2023年2月竣工36,659. 13 ㎡ (ll,089. 38坪）
用途地域；工業60/200 道路；東側8. 5m西側9m北側4. 2 5m
交通；圏央道桶川加納IC 約10kmJR高崎線北鴻巣駅約2. 1 km
4 工場、物流用地 価格；坪1 0万円
埼玉県行田市大字小針3613-1他
地目；田 面積；13,128. 47 ㎡ (3,971. 36坪
市街化調整区域6 0/2 0 034条12号予定地
道路；南側12m（県道熊谷羽生線）北東側6m（市道）
交通；秩父鉄道東行田駅約2km その他；現況有姿二為契約
開発許吋と農転許可は同時におりる。
5 大型倉庫用地 坪8. 5万円
茨城県古河市新和田735-1他
山林・畑•原野 面積；49,560rrl (15,000坪）
市街化調整区域60/2 0 0包括認定基準7の適用敷地東側に計画道路有
道路；北側25m（市道）西側9m（市道）東側6m計画道路
交通；圏央道境古河IC 9km国道新4号柳橋北交差点より500m
粗造成渡し売主法人
6 事業用地 価格；3億2,000万円（坪9.6万円）
埼玉県久喜市小右衛門801-1、802•803-1•806
雑種地 公簿面積；11,026rd (3,335坪) 市街化調整区域6 0/2 0 0
道路；北西側約13. 6m 北東側約5.5m 南東側約16m 交通；東武日光線南栗橋駅500m 社団法人•福祉施設・沿道サービス向き
7 物流用地 坪１０万
埼玉県久喜市菖蒲町三箇字狭間1 9 2 3他 地目 田
18,339rrl (5,547. 54坪) 市街化調整区域6 0/2 0 0 農業振興地域 物流
8 栃木県栃木市岩船町静戸４５９他９筆
42,084㎡（12,743坪）市街化調整区域 道路；西側9ｍ市道 東北自動車道佐野藤岡ＩＣ ７㎢
相談は 銀座 Ｍ.Ａ.Ｐ.ＥＳＴＡＴＥ株式会社
